test1.ru/t7/js/share42/


Продам свою 2-комн. квартиру на Троещине

Предложение без комиссии. Ул. Лисковская, 32/51, 2006 г. , высота потолка ...
Город:  Киев
Для связи:  gamma@i. ua

Продам свой дом с ремонтом и мебелью

Продам свой трёхэтажный очень тёплый дом со всеми удобствами (газ, вода, отопление, инте...
Город:  Клугино-Башкировка
Для связи:  0667840154
Здесь может быть
Ваша реклама !
Здесь может быть
Ваша реклама !

Cтатьи

Сдать квартиру выгодно

Сдать квартиру выгодно
Люди, которые подыскивают подходящую квартиру для аренды, , прежде всего обращают внимание на район, тип постройки дома, общую площадь жилья и его отдаленность от социально значимых объектов и транспортных магистралей. Однако, по опыту специалистов портала недвижимости «Вся недвижимость Украины», не менее важным для квартиросъемщиков остаётся вопрос про состояние самого жилья. Поэтому для успешного поиска арендаторов, владельцу квартиры необходимо всеми возможными средствами попытаться повысить достоинство объекта.
Плановая проверка.
С самого начала нужно вывезти все ненужные вещи из квартиры и сделать косметический ремонт в квартире. Можно не перестилать напольные покрытия, в этом случае достаточно будет освежить комнаты новыми обоями (лучше отдать предпочтение светлым тонам – это зрительно увеличит помещение). На кухне лучше установить дополнительные светильники над рабочей поверхностью, окно украсить новой занавеской. Особое внимание уделите состоянию мебели и дверных коробок; царапины на дверях и потертые диваны могут отвернуть ваших арендаторов. Химчистка ковров, мебели и штор– это необходимая процедура, которая поможет сделать ваше жилье уютным и аккуратным.
До того, как в квартиру заселятся новые жильцы, владельцу стоит убедиться в том, что сантехника функционирует исправно, не искрит электропроводка, телефон и вся имеющаяся бытовая техника работают. Работа бойлеров, состояние кондиционеров, слив в туалетном бачке, переключатели режимов джакузи, механизм подъема жалюзи – это все очень важные детали, по которым складывается впечатление о квартире и хозяине квартиры. Конечно, если имеется задолженность по коммунальным платежам, то она должна быть полностью погашена.
Расставляем мебель.
Что должно находится в квартире, которая сдаётся в аренду? Конечно же, холодильник и стиральная машинка, кухонный стол, несколько кухонных шкафчиков для посуды и табуретки.
Желательно, чтобы в квартире были телевизор, диван, платяной шкаф. Рабочий стол и небольшой комод могут стать весомым плюсом в вашу пользу - арендатор остановит свой выбор именно на этой квартире. Остальную мебель квартиросъемщик, в случае такой необходимости, докупит сам. Если он намерен оставить ее в квартире, стоит учесть то, что он может требовать от владельца недвижимости вычесть ему стоимость покупки при завершающих расчетах. Именно поэтому такие вопросы нужно оговаривать заранее.
Как правило, из арендной платы вычитают деньги, которые потратили на услуги специалистов – сантехника, электрика – и это только в том случае, если аварийная ситуация случилась не по вине арендатора. Если же это вина съемщика, то за свою неаккуратность и неосторожность он будет расплачиваться самостоятельно. На свои средства покупаются расходные материалы, например, новые лампочки на замену перегоревшим.
Чего нельзя делать при предварительной беседе с арендатором.
Выражено и откровенно хвалить квартиру – это может дать обратный эффект.
Делиться негативными воспоминаниями, которые связанны с неудачным опытом сдачи квартиры в аренду.
Рассказывать о «проблемных» соседях или упоминать о неудобной придомовой территории.
Акцентировать внимание на своих переживаниях по поводу имеющегося имущества в квартире не стоит, так как это напугает потенциальных арендаторов и создаст иллюзию постоянного контроля владельцем жилья.
Эксперты утверждают, что число потенциальных клиентов на рынке аренды, если сравнивать с периодом до кризиса, сократилось. Сейчас можно говорить об относительном балансе сторон: владельцев и клиентов сейчас приблизительно поровну, и те, и те, в зависимости от колебания цен и спроса, всегда готовы идти на уступки друг другу.
Автор АЛИНА
22.11.2011
Просмотров: 709


Статистика

Всего 112995 объявлений
Сегодня ничего не было добавлено
Вчера - 2776

Здесь может быть
Ваша реклама !
Здесь может быть Ваша реклама !
Реклама на сайте»
Для комфортного доступа к этому сайту, в вашем браузере должен быть включен JavaScript