test1.ru/t7/js/share42/


Продажа здания с арендатором на Майдане Независимости, ул. Софиевская 5.

Продажа нежилого здания в самом центре столицы! ! ! • ул. Софиевская 5, Шевченковский р-н • Общ...
Город:  Киев
Для связи:  +380988736047

Продажа видовой 2-комнантной. Без %

Продажа видовой 2-комнантной в престижном ЖК Статус Град, Завальная, 10г. S=85/38/17м2, 14...
Город:  Киев
Для связи:  (О63) 2114488, (О67) 6989695, (О50) 8285678

Продажа дома ЖК Удачный, село Крюковщина, Гатное.

Продажа дома ЖК Удачный, с. Крюковщина. Р-н Киево-Святошинский ул. Лютнева, д. 7...
Город:  Крюковщина
Для связи:  067 182-14-23, село Крюковщина, улица Лютнева, д. 7Б

Для девушки аренда жилья без посредников на ближайший месяц или длительно

Для девушки аренда жилья без посредников на ближайший месяц или длительно Сдам комнату, 200 г...
Город:  Киев
Для связи:  0963077749 Святошин проспект Курбаса аренда срочно актуально сдам недвижимость без посредников киев +380963077749 , посуточно помесячно сдам срочно женщинам

Недвижимость в хорошем спальном районе

Недвижимость в хорошем спальном районе Внимание, обновление информации: сдается в аренду по адре...
Город:  Киев
Для связи:  киев аренда своя сегодня 0963077749

Аренда комнат без комиссии и брокера

Аренда комнат без комиссии и брокера Сдаю койку в комнате на двоих, женщинам с офисным графиком...
Город:  Киев
Для связи:  киев аренда своя сегодня 0963077749

Сдам 2к квартиру на Лесном масиве

ул. Кубанской Украины (бывшая Жукова) , 51 (ехать 10 мин. от метро Лесная) , 3/9 пан. ...
Город:  Киев
Для связи:  (067) 419-97-42; (066) 874-42-97

Продам 1 комн. квартиру на Затонского

1 комн. квартира на Затонского в новом малоэтажном доме, 3/7, 38/14/12, больш...
Город:  Одесса
Для связи:  Одесса, Суворовский район, тел. (048) 7356900
Здесь может быть
Ваша реклама !
Здесь может быть
Ваша реклама !

Cтатьи

Земля всегда была вечной ценностью.

Земля всегда была вечной ценностью. Земля для жизни, для отдыха, для инвестиций гораздо надежнее, в отличии от квартиры. Имея землю, ощущаешь себя в роле полноправного хозяина и собственника своего дома. На сегодняшний день эксперты говорят про падение цен на землю под Киевом – это отличный момент для тех, кто уже давно мечтал иметь собственный участок земли возле города.

Что вам необходимо понять и сделать, чтобы стать хозяином своей земли? Самое первое — понять причины, из-за которых вам понадобилась эта земля. Следует помнить, что земля требует к себе гораздо большего внимания, чего не требуется для городской квартиры, которую обычно покупают для того, чтобы жить в ней, или в качестве аренды и возможной последующей продажей этой квартиры.

Если вы желаете основать на своём участки земли фермерское хозяйство — это будет один тип земли со некоторыми особенностями и, соответственно, критериями выбора. Если же вы захотите построить на участке дачу, в которой будете проводить лето— другой тип земли. Если вам необходима земля под строительство жилого дома с постоянным проживанием — это третий вариант. Поэтому стоит определить цели и задачи ещё до того, когда вы заключите сделку на достаточно выгодных для вас условиях.

Конечно же, земля — недвижимость. Всё же, такая недвижимость может быть использована десятками разных способов, в отличие от квартиры. Наша страна, определяя высокую ценность и значимость земли для национального хозяйства, регламентирует все эти способы. Про то, как можно использовать определённый участок земли, определяет категория, к которой принадлежит этот участок, к тому же и тип разрешенного использования этого земельного участка.

Именно поэтому нужно начинать любой осмотр не с того, какой вид и расположение имеет земля, необходимо просматривать документы, в которых обязательно должно указываться, что на выбранном вами участке есть разрешение для капитального строительства. Вас не должно вводить в заблуждение ближние соседские кирпичные капитальные дома: очень часто бывают такие случаи, когда покупатель, приобретая участок в стародачном поселке, естественно надеется на строительство дома, и впоследствии обнаруживает, что именно под его земельным участком проходит электрический кабель, и, как результат, капитальное строительство на этом участке запрещено.

Следующей неожиданностью для городского жителя может стать нечёткое определение границ земельного участка. Это тяжело представить себе в городе, но за чертой города эта проблема существует практически везде: на земельном участке процедура так называемого межевания может быть вовсе не проведена, а без этой процедуры границы, как правило, установленные обычаями, а не на законном основании. Это означает, что на определённую часть вашего земельного участка могут претендовать как третьи лица, так и муниципальные власти. Как избежать этой возможной проблемной ситуации? Перед продажей необходимо убедиться, что на участке реально проведена процедура межевания — соответствующие документы вы можете требовать у продавца.

Если же на земельном участке не была проведена процедура межевания, то окончательно оформить сделку вы не сможете, соответственно, и зарегистрировать участок. Так же регистрация невозможна без прохождения кадастрового учета, а кадастровый учет невозможно пройти без межевания. В случае, если продавец уверенно утверждает, что все необходимые формальности улажены законным путём, то вы сможете легко это проверить, обратившись в агентство по кадастру объектов недвижимости за выпиской, в которой будет содержаться вся необходимая для вас информация: категория земли, тип разрешенного использования данного участка, площадь участка и данные с точными координатами границ этого участка.

Исходя из практики, при выборе и оформлении земельного участка в собственность лучше всего обратиться за помощью и советом к профессионалам в этой сфере. В свою очередь, это поможет вам избежать разных юридических уловок, вы убедитесь во всех нюансах на данном участке земли и наличии у продавца всех необходимых документов, которые подтверждают его права на этот земельный участок.

К общему сведению, технически разрешить проблему с процедурой межевания достаточно просто, но это длительная процедура, которая может занимать сроком до четырех месяцев. К тому же, компания гораздо быстрее может собрать все необходимые документы и провести необходимые действия, проверив юридическую сторону конкретного участка. А время на рынке недвижимости сейчас очень ценно — если долго принимать решение и сомневаться, то выбранный участок земли может к более расторопному покупателю.




Автор АЛИНА
17.10.2011
Просмотров: 435


Статистика

Всего 115983 Объявления
Аренда - 28422
Услуги - 1035
Сегодня 2678 объявлений
Вчера - 531

Здесь может быть
Ваша реклама !
Здесь может быть Ваша реклама !
Реклама на сайте»
Для комфортного доступа к этому сайту, в вашем браузере должен быть включен JavaScript