test1.ru/t7/js/share42/


Продам свою 2-комн. квартиру на Троещине

Предложение без комиссии. Ул. Лисковская, 32/51, 2006 г. , высота потолка 2, 70 м. ,...
Город:  Киев
Для связи:  gamma@i. ua

Продам свой дом с ремонтом и мебелью

Продам свой трёхэтажный очень тёплый дом со всеми удобствами (газ, вода, отопление, инте...
Город:  Клугино-Башкировка
Для связи:  0667840154
Здесь может быть
Ваша реклама !
Здесь может быть
Ваша реклама !

Cтатьи

Криза - не лише глобальна катастрофа

Експерти відмічають, що криза внесла певні корективи в цінову політику на заміському ринку - частина селищ передбачувано втратила в ціні, а частина, навпаки, подорожчала, зберігши колишню популярність. У чому причина такого різноспрямованого розвитку ринку?

Криза - не лише глобальна катастрофа для ринку нерухомості, але і гіркі ліки, які можуть змусити забудовників і покупців повернутися "на землю", охолодити перегрітий ринок і перебрати пропозиції відсіявши переоцінені і підвищивши попит на об'єктивно якісні. Про це експерти говорили неодноразово, але реального позитивного впливу на ринок нерухомості в період рецесії побачити не вдалося. Проте заміський ринок - який, як передбачалося понечет найбільші втрати під час кризи, - першим позитивно відреагував на кризову переоцінку. Йдеться не стільки про зниження загального рівня цін, скільки про якісний перегляд стандартів, по яких оцінюються заміські пропозиції.

Тепер при купівлі заміського будинку покупці підходять відповідально і обережно: оцінюють усі реальні достоїнства і недоліки проекту, дивляться на готовність будинку до заїзду, на транспортну доступність самого селища на зручність або хоч би наявність місцевої інфраструктури. Це привело до формування певного тренду в ціновій корекції на заміському ринку: багато селищ, розташованих на найпрестижніших напрямах, еліти, що мають статус, або бізнес-класу втратили чи не половину вартості. Тоді як деякі селища, розташовані на менш "популярних" шосе, навпаки, подорожчали.

Експерти пояснюють це тим, що раніше були в ціні інвестиційні пропозиції, які оцінювалися по розташуванню, мірі елітності загальним параметрам селища. Ім'я архітектора і підсумкова вартість проекту цікавили покупця більше, ніж можливість жити або відпочивати в селищі з інфраструктурою і готовими до заселення будинками. Частенько такі будинки стояли порожніми а їх власники продовжували жити і працювати в Києві або в інших регіонах нашої неосяжної Батьківщини.  Тепер ситуація змінилася - заміські будинки купують для життя або для відпочинку, тобто дивляться не на формальні інвестиційні параметри селища і будинку, а на цілком зрозумілі об'єктивні достоїнства. Наскільки той або інший будинок зручний для життя сім'ї? Як далеко розташований від міста (а також від району, в якому працюють дорослі і вчаться діти). Чи є поблизу магазин з мінімальним набором необхідних товарів, аптека, лікарня? Чи готові удома до заселення - або вимагають ремонту і перепланування?

Перехід заміського ринку до стандартів не інвестування, але - життя, експерти вважають закономірним етапом розвитку ринку. Зрозуміло, до цього покупців підштовхнула криза проте справа не лише в нім одному - рано чи пізно "банківські вклади" все одно втратили б свою привабливість, і покупці повернулися б від фінансових абстракцій до реальних будинків з цеглини або дерева, в яких, між іншим, їм належить жити.




Автор Жанна
11.10.2011
Просмотров: 636


Статистика

Всего 113166 объявлений
Сегодня 1 объявление
Вчера - 2952

Здесь может быть
Ваша реклама !
Здесь может быть Ваша реклама !
Реклама на сайте»
Для комфортного доступа к этому сайту, в вашем браузере должен быть включен JavaScript