test1.ru/t7/js/share42/


Продажа здания с арендатором на Майдане Независимости, ул. Софиевская 5.

Продажа нежилого здания в самом центре столицы! ! ! • ул. Софиевская 5, Шевченковский р-н • Общ...
Город:  Киев
Для связи:  +380988736047

Продажа видовой 2-комнантной. Без %

Продажа видовой 2-комнантной в престижном ЖК Статус Град, Завальная, 10г. S=85/38/17м2, 14...
Город:  Киев
Для связи:  (О63) 2114488, (О67) 6989695, (О50) 8285678

Продажа дома ЖК Удачный, село Крюковщина, Гатное.

Продажа дома ЖК Удачный, с. Крюковщина. Р-н Киево-Святошинский ул. Лютнева, д. 7...
Город:  Крюковщина
Для связи:  067 182-14-23, село Крюковщина, улица Лютнева, д. 7Б

Для девушки аренда жилья без посредников на ближайший месяц или длительно

Для девушки аренда жилья без посредников на ближайший месяц или длительно Сдам комнату, 200 г...
Город:  Киев
Для связи:  0963077749 Святошин проспект Курбаса аренда срочно актуально сдам недвижимость без посредников киев +380963077749 , посуточно помесячно сдам срочно женщинам

Недвижимость в хорошем спальном районе

Недвижимость в хорошем спальном районе Внимание, обновление информации: сдается в аренду по адре...
Город:  Киев
Для связи:  киев аренда своя сегодня 0963077749

Аренда комнат без комиссии и брокера

Аренда комнат без комиссии и брокера Сдаю койку в комнате на двоих, женщинам с офисным графиком...
Город:  Киев
Для связи:  киев аренда своя сегодня 0963077749

Сдам 2к квартиру на Лесном масиве

ул. Кубанской Украины (бывшая Жукова) , 51 (ехать 10 мин. от метро Лесная) , 3/9 пан. ...
Город:  Киев
Для связи:  (067) 419-97-42; (066) 874-42-97

Продам 1 комн. квартиру на Затонского

1 комн. квартира на Затонского в новом малоэтажном доме, 3/7, 38/14/12, большой б...
Город:  Одесса
Для связи:  Одесса, Суворовский район, тел. (048) 7356900
Здесь может быть
Ваша реклама !
Здесь может быть
Ваша реклама !

Cтатьи

Документы, необходимые для продажи частного дома


Документы, необходимые для продажи
частного дома


 


Для того чтобы быть готовым к
продаже недвижимости следует знать, какие документы должны быть у Вас на руках для
заключения сделки (по продаже или покупке частного дома), прежде чем с ними
явиться к нотариусу. При заключении задатка самые важные документы Вы должны
будете предоставить, лдя того чтобы покупатель смог удостовериться, что с
документами все в порядке и вы являетесь хозяином данного дома…


 


На каждый товар при продаже на
Украине должны быть специальные документы. Продажа и покупка недвижимости
требует целого ряда документов из городского или поселкового исполкома, БТИ и
других инстанций.


 


Список документов необходимые для
продажи частного дома:


правоустанавливающий документ, на
основании которого жилой дом принадлежит владельцу(ам);


паспорта хозяинов (мужа и жены);


идентификационные коды и
свидетельство об их браке;


если покупку объекта недвижимости
совершает один из супругов, то второй супруг должен присутствовать при
подписании сделки. Если он отчуждается от покупки дома, то должно быть
зарегистрировано письменное согласие на отчуждение.


если жилой дом отчужден с земельным
участком, то необходимы документы о приватизации земли. В исполкоме необходимо
получить справку о правовом статусе земли. При продаже земельного участка с
домиком необходима справка об экспертной оценке, взятая в "Региональном
агентстве оценки", с указанной в ней стоимости будет уплачен налог. 2% от
ориентировочной цены на землю платятся нотариусу и 1% удерживается Пенсионным
Фондом Украины;


справка об оценке имущества,
полученная в БТИ. Срок действия этого документа не превышает 3 месяца с даты
его получения. После подачи документов и приезда на участок эксперта по оценке
документы готовятся в течение двух недель;


справка о количестве прописанных в
доме человек. При этом для покупателя недвижимости лучшей ситуацией является
полная выписка всех жильцов из покупаемого им объекта недвижимости;


если жилой дом или хотя бы его часть
принадлежит несовершеннолетнему ребенку, то помимо присутствия при заключении
сделки его родителей (опекунов), должно быть получено разрешение совета опеки
исполкома. Если родители ребенка умерли, то необходимы свидетельства об их
смерти;


при заключении договора
купли-продажи частной недвижимости обе стороны должны при себе иметь паспорта и
идентификационные коды. Если покупатель или продавец является иностранным
гражданином, то при себе он должен иметь иммиграционную карточку о пересечении
границы Украины.


 


Когда Вы хотите приобрести частный
дом, надо проверить задолженность по уплате коммунальных услуг. Конечно, если
электричество в дом поставляют лучшие бензиновые электростанции , а вода
поступает из колодца или скважины, то такой проблемы не существует, но вот при
подключении к городским коммуникациям может оказаться приличная задолженность.
Сумма долга за воду, свет или газ как правило удерживается из общей суммы
контракта.


 


При предварительном согласовании
всех условий покупки недвижимости с продавцом узнайте, не состоит ли этот дом в
банковском или ином залоге. В случае, если при проверке по земельным и иным
реестрам окажется, что жилище находится в залоге, то сделка будет отменена и
нотариально не оформлена.


 


В итоге после оформления всех
документов нотариально оформляются два договора: один на покупку земли, другой
на покупку жилья. Стоимость заверки их у нотариуса будет ориентировочно
составлять 1500 гр.


 


**По требованиям энергонадзора
Украины на каждом жилом доме должен быть фасадный счетчик. Конечно, желательно
наличие в жилище стабилизаторов напряжения , но это требование необязательно, а
вот счетчик вам в любом случае поставить придется.






Автор Сергей Васильевич
28.04.2011
Просмотров: 12009


Статистика

Всего 115893 Объявления
Аренда - 28413
Услуги - 1035
Сегодня 3178 объявлений
Вчера - 86

Здесь может быть
Ваша реклама !
Здесь может быть Ваша реклама !
Реклама на сайте»
Для комфортного доступа к этому сайту, в вашем браузере должен быть включен JavaScript