test1.ru/t7/js/share42/


Сдам 2 ком. на Харьковском, ул. Тросянецкая

Сдам 2 комн. разд. хорошую квартиру на Харьковском, по ул. Тростянецкая. Квартира ...
Город:  Киев
Для связи:  0975780555

Сдам 1 комн. квартиру, Позняки, ул. Гришка (метро, евроремонт)

Сдам 1 ком. светлую, просторную квартиру после евроремонта по ул. Гришка № 9 ; 552314; ...
Город:  Киев
Для связи:  0975780555

Сдам 2 комн. смеж. квартиру ул. Курнатовского (Воскресенка)

Сдам комнату 14 кв. м. с балконом для 1 парня по ул. Харьковское шоссе (до метро харьк...
Город:  Киев
Для связи:  0975780555, 0954164342

Срочно! Сдается комната не далеко от торг. центра РАЙОН, ул. Бальзака.

Срочно! Сдается комната не далеко от торг. центра РАЙОН, ул. Бальзака. В квартире и комнате есть ...
Город:  Киев
Для связи:  0934330601

Сдается отличная комната БЕЗ проживания ХОЗЯЕВ для 1-2-их пр-т Маяковского!

Сдается отличная комната БЕЗ проживания ХОЗЯЕВ пр-т Маяковского! Квартира трехкомнатная с необход...
Город:  Киев
Для связи:  0636226481

Продам дом в Боярке, ул. Киевская

Дом на два входа, 2 комнаты, кухня, 2 с/у, времянка, газ свет вода, 6 сот. Школа рядом, ...
Город:  Боярка
Для связи:  0631769743

Продам офисное помещение на ул. Суворова

Офисное помещение 84 м2 (жилой фонд) с отдельным входом расположено в новом доме на пересечении ...
Город:  Днепропетровск
Для связи:  063-796-14-36, 050-340-24-15

Сдам квартиру под Киевом 17км.

Сдам квартиру в 19 минутах езды от Выставочного центра (ВДНХ) на прямой маршрутке №724. Квартир...
Город:  Иванковичи
Для связи:  тел: (093) 487-93-93 - Лайф
Здесь может быть
Ваша реклама !
Здесь может быть
Ваша реклама !

Cтатьи

Документы, необходимые для продажи частного дома


Документы, необходимые для продажи
частного дома


 


Для того чтобы быть готовым к
продаже недвижимости следует знать, какие документы должны быть у Вас на руках для
заключения сделки (по продаже или покупке частного дома), прежде чем с ними
явиться к нотариусу. При заключении задатка самые важные документы Вы должны
будете предоставить, лдя того чтобы покупатель смог удостовериться, что с
документами все в порядке и вы являетесь хозяином данного дома…


 


На каждый товар при продаже на
Украине должны быть специальные документы. Продажа и покупка недвижимости
требует целого ряда документов из городского или поселкового исполкома, БТИ и
других инстанций.


 


Список документов необходимые для
продажи частного дома:


правоустанавливающий документ, на
основании которого жилой дом принадлежит владельцу(ам);


паспорта хозяинов (мужа и жены);


идентификационные коды и
свидетельство об их браке;


если покупку объекта недвижимости
совершает один из супругов, то второй супруг должен присутствовать при
подписании сделки. Если он отчуждается от покупки дома, то должно быть
зарегистрировано письменное согласие на отчуждение.


если жилой дом отчужден с земельным
участком, то необходимы документы о приватизации земли. В исполкоме необходимо
получить справку о правовом статусе земли. При продаже земельного участка с
домиком необходима справка об экспертной оценке, взятая в "Региональном
агентстве оценки", с указанной в ней стоимости будет уплачен налог. 2% от
ориентировочной цены на землю платятся нотариусу и 1% удерживается Пенсионным
Фондом Украины;


справка об оценке имущества,
полученная в БТИ. Срок действия этого документа не превышает 3 месяца с даты
его получения. После подачи документов и приезда на участок эксперта по оценке
документы готовятся в течение двух недель;


справка о количестве прописанных в
доме человек. При этом для покупателя недвижимости лучшей ситуацией является
полная выписка всех жильцов из покупаемого им объекта недвижимости;


если жилой дом или хотя бы его часть
принадлежит несовершеннолетнему ребенку, то помимо присутствия при заключении
сделки его родителей (опекунов), должно быть получено разрешение совета опеки
исполкома. Если родители ребенка умерли, то необходимы свидетельства об их
смерти;


при заключении договора
купли-продажи частной недвижимости обе стороны должны при себе иметь паспорта и
идентификационные коды. Если покупатель или продавец является иностранным
гражданином, то при себе он должен иметь иммиграционную карточку о пересечении
границы Украины.


 


Когда Вы хотите приобрести частный
дом, надо проверить задолженность по уплате коммунальных услуг. Конечно, если
электричество в дом поставляют лучшие бензиновые электростанции , а вода
поступает из колодца или скважины, то такой проблемы не существует, но вот при
подключении к городским коммуникациям может оказаться приличная задолженность.
Сумма долга за воду, свет или газ как правило удерживается из общей суммы
контракта.


 


При предварительном согласовании
всех условий покупки недвижимости с продавцом узнайте, не состоит ли этот дом в
банковском или ином залоге. В случае, если при проверке по земельным и иным
реестрам окажется, что жилище находится в залоге, то сделка будет отменена и
нотариально не оформлена.


 


В итоге после оформления всех
документов нотариально оформляются два договора: один на покупку земли, другой
на покупку жилья. Стоимость заверки их у нотариуса будет ориентировочно
составлять 1500 гр.


 


**По требованиям энергонадзора
Украины на каждом жилом доме должен быть фасадный счетчик. Конечно, желательно
наличие в жилище стабилизаторов напряжения , но это требование необязательно, а
вот счетчик вам в любом случае поставить придется.






Автор Сергей Васильевич
28.04.2011
Просмотров: 11724


Статистика

Всего 114633 Объявления
Сегодня 76 объявлений
Вчера - 483

Здесь может быть
Ваша реклама !
Здесь может быть Ваша реклама !
Реклама на сайте»
Для комфортного доступа к этому сайту, в вашем браузере должен быть включен JavaScript