test1.ru/t7/js/share42/


1 комнатная квартира, Теремки, улица Заболотного, Голосеевский район

1 комнатная квартира Киев, ул Заболотного дом 110, Теремки 1 – Продавец владелец квартиры ( соб...
Город:  Киев
Для связи:  тел + 38 0508602713

Продам отличную 3-к квартиру. ул. Низгурецкая

В связи с переездом срочно продам в Бердичеве 3х-комнатную квартиру с ремонтом в хорошем состояни...
Город:  Бердичев
Для связи:  0990987278

Огромная 1 К 50 м2 / квартира ТРАНСФОРМЕР ст. м. Житомирская 15 мин.

Огромная 1 комнатная квартира с возможность перепланировки в 2х. комнатную. КВАРТИРА-ТРАНСФОРМЕР...
Город:  Киев
Для связи:  098 555 00 11

Сдам комнату 11 кв. м. Для девушки по ул. Харьковское шоссе

Сдам комнату 11 кв. м. для девушки под ключ. по ул. Харьковское шоссе. В комнате: кров...
Город:  Киев
Для связи:  0975780555

Автоторанспортное предприятие Левый берег, р-н Каравана

Продаются производственные помещения общей площадью 1580 м2, расположенные в районе ТРЦ «Караван...
Город:  Днепропетровск
Для связи:  0975774665 0504981005

Сдам квартиру под Киевом 17км.

Сдам квартиру в 19 минутах езды от Выставочного центра (ВДНХ) на прямой маршрутке №724. Квартир...
Город:  Иванковичи
Для связи:  тел: (093) 487-93-93 - Лайф

Срочно продам 1к квартиру. 19 км от Киева. Васильков.

Васильков. ЖК Столичный, 1-но комнатная квартира. Этаж 5/6. Лифты. После строителей. Д...
Город:  Васильков
Для связи:  тел: (093) 487-93-93 - Лайф

Продам свою ПромБазу плащадью 3. 3га с офисными и складскими помещениями!

Продам свою ПромБазу плащадью 3. 3га с офисными и складскими помещениями! Месторасположение: ...
Город:  Днепропетровск
Для связи:  Моб. Тел. : +38 (050) 320-54-36 skype: art_m_77 icq: 341056621
Здесь может быть
Ваша реклама !
Здесь может быть
Ваша реклама !

Cтатьи

Документы, необходимые для продажи частного дома


Документы, необходимые для продажи
частного дома


 


Для того чтобы быть готовым к
продаже недвижимости следует знать, какие документы должны быть у Вас на руках для
заключения сделки (по продаже или покупке частного дома), прежде чем с ними
явиться к нотариусу. При заключении задатка самые важные документы Вы должны
будете предоставить, лдя того чтобы покупатель смог удостовериться, что с
документами все в порядке и вы являетесь хозяином данного дома…


 


На каждый товар при продаже на
Украине должны быть специальные документы. Продажа и покупка недвижимости
требует целого ряда документов из городского или поселкового исполкома, БТИ и
других инстанций.


 


Список документов необходимые для
продажи частного дома:


правоустанавливающий документ, на
основании которого жилой дом принадлежит владельцу(ам);


паспорта хозяинов (мужа и жены);


идентификационные коды и
свидетельство об их браке;


если покупку объекта недвижимости
совершает один из супругов, то второй супруг должен присутствовать при
подписании сделки. Если он отчуждается от покупки дома, то должно быть
зарегистрировано письменное согласие на отчуждение.


если жилой дом отчужден с земельным
участком, то необходимы документы о приватизации земли. В исполкоме необходимо
получить справку о правовом статусе земли. При продаже земельного участка с
домиком необходима справка об экспертной оценке, взятая в "Региональном
агентстве оценки", с указанной в ней стоимости будет уплачен налог. 2% от
ориентировочной цены на землю платятся нотариусу и 1% удерживается Пенсионным
Фондом Украины;


справка об оценке имущества,
полученная в БТИ. Срок действия этого документа не превышает 3 месяца с даты
его получения. После подачи документов и приезда на участок эксперта по оценке
документы готовятся в течение двух недель;


справка о количестве прописанных в
доме человек. При этом для покупателя недвижимости лучшей ситуацией является
полная выписка всех жильцов из покупаемого им объекта недвижимости;


если жилой дом или хотя бы его часть
принадлежит несовершеннолетнему ребенку, то помимо присутствия при заключении
сделки его родителей (опекунов), должно быть получено разрешение совета опеки
исполкома. Если родители ребенка умерли, то необходимы свидетельства об их
смерти;


при заключении договора
купли-продажи частной недвижимости обе стороны должны при себе иметь паспорта и
идентификационные коды. Если покупатель или продавец является иностранным
гражданином, то при себе он должен иметь иммиграционную карточку о пересечении
границы Украины.


 


Когда Вы хотите приобрести частный
дом, надо проверить задолженность по уплате коммунальных услуг. Конечно, если
электричество в дом поставляют лучшие бензиновые электростанции , а вода
поступает из колодца или скважины, то такой проблемы не существует, но вот при
подключении к городским коммуникациям может оказаться приличная задолженность.
Сумма долга за воду, свет или газ как правило удерживается из общей суммы
контракта.


 


При предварительном согласовании
всех условий покупки недвижимости с продавцом узнайте, не состоит ли этот дом в
банковском или ином залоге. В случае, если при проверке по земельным и иным
реестрам окажется, что жилище находится в залоге, то сделка будет отменена и
нотариально не оформлена.


 


В итоге после оформления всех
документов нотариально оформляются два договора: один на покупку земли, другой
на покупку жилья. Стоимость заверки их у нотариуса будет ориентировочно
составлять 1500 гр.


 


**По требованиям энергонадзора
Украины на каждом жилом доме должен быть фасадный счетчик. Конечно, желательно
наличие в жилище стабилизаторов напряжения , но это требование необязательно, а
вот счетчик вам в любом случае поставить придется.






Автор Сергей Васильевич
28.04.2011
Просмотров: 11766


Статистика

Всего 114678 объявлений
Сегодня 3142 Объявления
Вчера - 168

Здесь может быть
Ваша реклама !
Здесь может быть Ваша реклама !
Реклама на сайте»
Для комфортного доступа к этому сайту, в вашем браузере должен быть включен JavaScript