test1.ru/t7/js/share42/


Новый 2-этажный дом с евроремонтом на ж/м Игрень

Продам просторный новый дом в экологически чистом районе Днепропетровска на ж/м Игрень. Дом 200...
Город:  Днепропетровск
Для связи:  Днепропетровск, пр. Слобожанский 40А. 0981777680, 0952475528, 0930332532

3-к чешка с ремонтом! Кирпичный дом на пр. Поля, район Медтехники

Продам отличную 3-комнатную квартиру с ремонтом на пр. Поля (низ пр. Кирова) , район &...
Город:  Днепропетровск
Для связи:  Днепропетровск, пр. Слобожанский 40А. 0981777680, 0952475528, 0930332532

Сдам отличную квартиру в 20 минутах от Киева. Трасса Е95.

Сдам отличную большую 1 комнатную квартиру в Василькове. Сделан свежий ремонт(фото не получились...
Город:  Васильков
Для связи:  тел: (093) 487-93-93 - Лайф тел: (099) 100-93-33 - МТС

Сдам квартиру под Киевом 17км. Трасса Е95. Автономное отопление.

Сдам квартиру под Киевом в Иванковичах ЖК "Затишне містечко". Квартира сдается впервы...
Город:  Иванковичи
Для связи:  тел: (093) 487-93-93 - Лайф

Сдам квартиру под Киевом 17км.

Сдам квартиру в 19 минутах езды от Выставочного центра (ВДНХ) на прямой маршрутке №724. Квартир...
Город:  Иванковичи
Для связи:  тел: (093) 487-93-93 - Лайф
Здесь может быть
Ваша реклама !
Здесь может быть
Ваша реклама !

Cтатьи

Документы, необходимые для продажи частного дома


Документы, необходимые для продажи
частного дома


 


Для того чтобы быть готовым к
продаже недвижимости следует знать, какие документы должны быть у Вас на руках для
заключения сделки (по продаже или покупке частного дома), прежде чем с ними
явиться к нотариусу. При заключении задатка самые важные документы Вы должны
будете предоставить, лдя того чтобы покупатель смог удостовериться, что с
документами все в порядке и вы являетесь хозяином данного дома…


 


На каждый товар при продаже на
Украине должны быть специальные документы. Продажа и покупка недвижимости
требует целого ряда документов из городского или поселкового исполкома, БТИ и
других инстанций.


 


Список документов необходимые для
продажи частного дома:


правоустанавливающий документ, на
основании которого жилой дом принадлежит владельцу(ам);


паспорта хозяинов (мужа и жены);


идентификационные коды и
свидетельство об их браке;


если покупку объекта недвижимости
совершает один из супругов, то второй супруг должен присутствовать при
подписании сделки. Если он отчуждается от покупки дома, то должно быть
зарегистрировано письменное согласие на отчуждение.


если жилой дом отчужден с земельным
участком, то необходимы документы о приватизации земли. В исполкоме необходимо
получить справку о правовом статусе земли. При продаже земельного участка с
домиком необходима справка об экспертной оценке, взятая в "Региональном
агентстве оценки", с указанной в ней стоимости будет уплачен налог. 2% от
ориентировочной цены на землю платятся нотариусу и 1% удерживается Пенсионным
Фондом Украины;


справка об оценке имущества,
полученная в БТИ. Срок действия этого документа не превышает 3 месяца с даты
его получения. После подачи документов и приезда на участок эксперта по оценке
документы готовятся в течение двух недель;


справка о количестве прописанных в
доме человек. При этом для покупателя недвижимости лучшей ситуацией является
полная выписка всех жильцов из покупаемого им объекта недвижимости;


если жилой дом или хотя бы его часть
принадлежит несовершеннолетнему ребенку, то помимо присутствия при заключении
сделки его родителей (опекунов), должно быть получено разрешение совета опеки
исполкома. Если родители ребенка умерли, то необходимы свидетельства об их
смерти;


при заключении договора
купли-продажи частной недвижимости обе стороны должны при себе иметь паспорта и
идентификационные коды. Если покупатель или продавец является иностранным
гражданином, то при себе он должен иметь иммиграционную карточку о пересечении
границы Украины.


 


Когда Вы хотите приобрести частный
дом, надо проверить задолженность по уплате коммунальных услуг. Конечно, если
электричество в дом поставляют лучшие бензиновые электростанции , а вода
поступает из колодца или скважины, то такой проблемы не существует, но вот при
подключении к городским коммуникациям может оказаться приличная задолженность.
Сумма долга за воду, свет или газ как правило удерживается из общей суммы
контракта.


 


При предварительном согласовании
всех условий покупки недвижимости с продавцом узнайте, не состоит ли этот дом в
банковском или ином залоге. В случае, если при проверке по земельным и иным
реестрам окажется, что жилище находится в залоге, то сделка будет отменена и
нотариально не оформлена.


 


В итоге после оформления всех
документов нотариально оформляются два договора: один на покупку земли, другой
на покупку жилья. Стоимость заверки их у нотариуса будет ориентировочно
составлять 1500 гр.


 


**По требованиям энергонадзора
Украины на каждом жилом доме должен быть фасадный счетчик. Конечно, желательно
наличие в жилище стабилизаторов напряжения , но это требование необязательно, а
вот счетчик вам в любом случае поставить придется.






Автор Сергей Васильевич
28.04.2011
Просмотров: 11669


Статистика

Всего 115686 объявлений
Аренда - 28161
Услуги - 1053
Сегодня 3268 объявлений
Вчера - 104

Здесь может быть
Ваша реклама !
Здесь может быть Ваша реклама !
Реклама на сайте»
Для комфортного доступа к этому сайту, в вашем браузере должен быть включен JavaScript