test1.ru/t7/js/share42/


Продам свою 2-комн. квартиру на Троещине

Предложение без комиссии. Ул. Лисковская, 32/51, 2006 г. , высота потолка 2, 70 м. ,...
Город:  Киев
Для связи:  gamma@i. ua

Продам свой дом с ремонтом и мебелью

Продам свой трёхэтажный очень тёплый дом со всеми удобствами (газ, вода, отопление, инте...
Город:  Клугино-Башкировка
Для связи:  0667840154
Здесь может быть
Ваша реклама !
Здесь может быть
Ваша реклама !

Cтатьи

Работа с объявлениями, или как правильно купить недвижимость.

Если вы пропишите в поисковой строке название - «недвижимость объявления», то вы удивитесь количеству сайтов, предлагающих разместить объявление о продаже, покупке или аренде не только жилой и коммерческой недвижимости в каждом городе и области нашей страны, а также и в странах СНГ.


В таком количестве информации очень нелегко разобраться потенциальному покупателю или продавцу, арендатору или арендодателю. Перед ними встает проблема, как правильно разместить, или найти нужное объявление. Для этого мы попутаемся дать необходимую информацию, как наиболее правильно воспользоваться механизмом объявлений на сайтах, в печатных средствах массовой информации для продажи, покупки, обмена или аренды недвижимости.


В первую очередь вы должны определиться, хотите ли вы купить недвижимость или взять в аренду. Если вы попытаетесь найти информацию по обоим вопросам, вас подстерегает опасность "утонуть" в обилии этих данных. Для примера рассмотрим ситуацию, в которой вам необходима покупка недвижимости.


Все объявления о продаже можно подразделить условно на две категории. Первая категория самая многочисленная и включает в себе объявления от агентств недвижимости. Агентства недвижимости могут продавать жилье или другие объекты недвижимости сами, предварительно купив недвижимость у собственника по цене, ниже заявленной для продажи. Сюда относятся объявления, в которых собственники недвижимости осуществляют продажу с участием посредников, доход которых составляют комиссионные от продавца или покупателя в зависимости от договоренности сторон, иногда услуги по поиску и оформлению риэлтору оплачивают обе стороны по обоюдному согласию.


Вторая категория включает в себя объявления непосредственно от собственников (еще их называют хозяинов) жилья, и эта категория не так многочисленна. Эта категория на первый взгляд более привлекательна для рассмотрения возможности покупки. Но в этом случае не стоит сбрасывать со счетов тот факт, что вы понесете дополнительные затраты по привлечению юристов, на получение дополнительной информации и возможные риски, которые связаны с честностью и порядочностью продавца. Предоставленная информация продавцом о продаваемом объекте в процессе заключения сделки купли-продажи кроме нотариуса никем больше не проверяется. Такой риск не стоит тех денег, которые вы сэкономите не обратившись в агентство.


Во время поиска нужного объявления обращайте особое внимание на то, насколько подробно в объявлении указаны данные о квартире: общая и жилая площадь, количество комнат, этажность, тип дома, наличие ремонта, приватизирована или нет и т.д. Также важным моментом является наличие информации о самом продавце. Собственники, которые указывают полную информацию о себе и о продаваемом жилье, не пытаются утаить часть информации.


Если продажей жилья занимается агентство недвижимости и делает это на законных основаниях, то контактная информация и данные об агентстве будут приведены в полном объеме. Также обращайте внимание на дату размещения информации, не дублируется ли оно несколько раз, но контактные телефоны указаны другие, или же один и тот же контактный телефон под разными именами повторяется в большом количестве других квартир. Эти факты указывают на то, что агентства в завуалированной форме хотят продать свои квартиры под видом частного собственника.


Заинтересовавшие вас объявления подразделите по типу квартир (какой дом, сколько комнат), и проведите предварительный обзвон. Во время звонка задавайте вопросы по уточнению указанных данных в объявлении, а также спрашивайте и другие подробности, чтобы убедиться в реальном наличии продаваемой квартиры, а не в том, что эта информация служит приманкой для тех клиентов, которые могут заплатить и подороже и в другом районе.





Автор Сергей
30.03.2013
Просмотров: 1958


Статистика

Всего 113121 объявление
Сегодня 424 Объявления
Вчера - 2429

Здесь может быть
Ваша реклама !
Здесь может быть Ваша реклама !
Реклама на сайте»
Для комфортного доступа к этому сайту, в вашем браузере должен быть включен JavaScript