test1.ru/t7/js/share42/


Продажа 1 комнатной квартиры в Аркадии/ 8 Жемчужина

Новый жилой комплекс, с закрытой охраняемой территорией. Очень светлая квартира с современным р...
Город:  Одесса
Для связи:  0672516350

Без комиссии. Продажа 4-комнатной ЖК "Абрикос", пр-т П. Григоренка, 23

Просторная квартира в ЖК "Абрикос" с дорогим качественным и современным ремонтом. Уко...
Город:  Киев
Для связи:  (067) 284 05 24 (066) 605 47 77

2-к квартира в новостройке ЖК "Garden Sky"

Цените комфорт - тогда это предложение именно для Вас, уютная квартира в благоприятном рай...
Город:  Васильков
Для связи:  Отдел продаж - ул. Декабристов, 40 (050) 748-70-70

Продам дом в с. Новые Безрадичи

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Продам 2х этажный дом в поселке «Авгур» возле села Новые Безрадичи, Обуховский...
Город:  Новые Безрадичи
Для связи:  +380988736047

Шикарная квартира в River Stone от хозяина

Предложение от собственника. Шикарная, видовая квартира с дорогим дизайнерским ремонтом, ...
Город:  Киев
Для связи:  0503577377

Продам автобазу, р-н Органного зала, ул. Мичурина

Продам производственную площадку (Новокодацкий р-н, ул. Мичурина, р-н Органного зала) ...
Город:  Днепропетровск
Для связи:  0687282798, 0996202632

Дом от Застройщика За 365 у. е. (9490грн. ) за 1 кв. м.

Без комиссии дом. За 365 у. е. (9490грн. ) квадратный метр. Супер предложение! От хозяина. ...
Город:  Васильков
Для связи:  тел: (093) 487-93-93 - Лайф

Срочно продам 1к квартиру. 19 км от Киева. Васильков.

Васильков. ЖК Столичный, 1-но комнатная квартира. Этаж 5/6. Лифты. После строителей. Д...
Город:  Васильков
Для связи:  тел: (093) 487-93-93 - Лайф
Здесь может быть
Ваша реклама !
Здесь может быть
Ваша реклама !

Cтатьи

Оценка недвижимости

Одним из особо важных факторов, влияющих на совершение сделок с недвижимостью, является её стоимость. Определить стоимость определенного объекта недвижимости можно посредством оценки недвижимости. Как правило, услуги сертифицированной оценки оказываются агентствами недвижимости, либо независимыми оценщиками. Оценка может осуществляться как электронным риэлтором (онлайн), так и специалистом, выезжающим на объект недвижимости. Качество оценки при привлечении специалиста, без сомнений более высокое.

В зависимости от поставленных целей различают четыре вида оценки:

• рыночная оценка – для определения цены недвижимости на интересующую дату;

• инвестиционная оценка - позволяет определить размер материальной выгоды при активном использовании недвижимости (например при сдаче в аренду);

• ликвидационная оценка - позволяет определить стоимость недвижимости, которая вследствие обстоятельств непреодолимой силы должна быть реализована в настоящий момент;

• кадастровая оценка - осуществляется в целях оптимизации налогообложения в соответствии с нормами законодательства.

Наиболее востребованным видом является рыночная оценка. Для её проведения заказчиком предоставляются: документы на право собственности, технический паспорт на недвижимость, сведения о его регистрации, характеристика помещения.

Оценка недвижимости может потребоваться при совершении пресловутых сделок купли-продажи, возникновении судебных разбирательств в отношении спорного имущества, вступлении в наследство, для получения средств ипотечного кредитования.

На рыночную стоимость определенного объекта недвижимости обязательно повлияют следующие факторы:

• район расположения объекта недвижимости;

• площадь объекта;

• тип дома;

• техническое состояние объекта недвижимости;

• наличие или отсутствие близлежащих транспортных артерий;

• наличие объектов социальной инфраструктуры.

Сертифицированная оценка стоимости недвижимости осуществляется с определенной долей погрешности, которая не превышает трех-пяти процентов от реальной рыночной цены.

Рыночная оценка вполне может быть проведена в отношении жилых и нежилых помещений, коммерческой и некоммерческой недвижимости.

Инвестиционная оценка позволяет осуществить выбор арендной ставки соответствующей текущей рыночной конъюнктуре.

Кадастровая оценка позволяет минимизировать затраты на уплату налога на имущество.

Оценка недвижимости способствует принятию решения в отношении недвижимости; позволяет использовать объекты недвижимости с максимально возможной выгодой.

Автор Сергей
12.02.2013
Просмотров: 1972


Статистика

Всего 112752 Объявления
Сегодня 3016 объявлений
Вчера - 108

Здесь может быть
Ваша реклама !
Здесь может быть Ваша реклама !
Реклама на сайте»
Для комфортного доступа к этому сайту, в вашем браузере должен быть включен JavaScript