test1.ru/t7/js/share42/


Без комиссии. Продажа 2-комнатной 65 кв. м. на Печерске (Подвысоцкого, 4в) .

Видовая 2-комнатная квартира по ул. Подвысоцкого 4-В. Монолитно-каркасный дом с подземным паркин...
Город:  Киев
Для связи:  (067) 284 05 24 (066) 605 47 77

СРОЧНО! Отличная комната на радужном БЕЗ проживания ХОЗЯЕВ!

СРОЧНО! Отличная комната на радужном БЕЗ проживания ХОЗЯЕВ! Комната в двухкомнатной квартире, ...
Город:  Киев
Для связи:  0934330601, 0956259219

Сдам квартиру под Киевом 17км. Трасса Е95. Автономное отопление.

Сдам квартиру под Киевом в Иванковичах ЖК "Затишне містечко". Квартира сдается впервы...
Город:  Иванковичи
Для связи:  тел: (093) 487-93-93 - Лайф

Срочно продам 1к квартиру. 19 км от Киева. Васильков.

Васильков. ЖК Столичный, 1-но комнатная квартира. Этаж 5/6. Лифты. После строителей. Д...
Город:  Васильков
Для связи:  тел: (093) 487-93-93 - Лайф

Продам свою 3-к квартиру - двухярусную.

Продам свою 3-к квартиру - двухярусную НЕСТАНДАРТНОЙ планировки в КИРПИЧНОМ доме! ...
Город:  Днепропетровск
Для связи:  0970804501

Своя 3кв. ремонт элитный спальный р-н Победа-5 Днепропетровска

(3+1=109м2) Срочно продаю СВОЮ 3кв(чешка, 69/48/12) евр...
Город:  Не определен
Для связи:  Украина, Днепропетровск, Победа-5, бульвар Славы +380509541123
Здесь может быть
Ваша реклама !
Здесь может быть
Ваша реклама !

Cтатьи

Оценка недвижимости

Одним из особо важных факторов, влияющих на совершение сделок с недвижимостью, является её стоимость. Определить стоимость определенного объекта недвижимости можно посредством оценки недвижимости. Как правило, услуги сертифицированной оценки оказываются агентствами недвижимости, либо независимыми оценщиками. Оценка может осуществляться как электронным риэлтором (онлайн), так и специалистом, выезжающим на объект недвижимости. Качество оценки при привлечении специалиста, без сомнений более высокое.

В зависимости от поставленных целей различают четыре вида оценки:

• рыночная оценка – для определения цены недвижимости на интересующую дату;

• инвестиционная оценка - позволяет определить размер материальной выгоды при активном использовании недвижимости (например при сдаче в аренду);

• ликвидационная оценка - позволяет определить стоимость недвижимости, которая вследствие обстоятельств непреодолимой силы должна быть реализована в настоящий момент;

• кадастровая оценка - осуществляется в целях оптимизации налогообложения в соответствии с нормами законодательства.

Наиболее востребованным видом является рыночная оценка. Для её проведения заказчиком предоставляются: документы на право собственности, технический паспорт на недвижимость, сведения о его регистрации, характеристика помещения.

Оценка недвижимости может потребоваться при совершении пресловутых сделок купли-продажи, возникновении судебных разбирательств в отношении спорного имущества, вступлении в наследство, для получения средств ипотечного кредитования.

На рыночную стоимость определенного объекта недвижимости обязательно повлияют следующие факторы:

• район расположения объекта недвижимости;

• площадь объекта;

• тип дома;

• техническое состояние объекта недвижимости;

• наличие или отсутствие близлежащих транспортных артерий;

• наличие объектов социальной инфраструктуры.

Сертифицированная оценка стоимости недвижимости осуществляется с определенной долей погрешности, которая не превышает трех-пяти процентов от реальной рыночной цены.

Рыночная оценка вполне может быть проведена в отношении жилых и нежилых помещений, коммерческой и некоммерческой недвижимости.

Инвестиционная оценка позволяет осуществить выбор арендной ставки соответствующей текущей рыночной конъюнктуре.

Кадастровая оценка позволяет минимизировать затраты на уплату налога на имущество.

Оценка недвижимости способствует принятию решения в отношении недвижимости; позволяет использовать объекты недвижимости с максимально возможной выгодой.

Автор Сергей
12.02.2013
Просмотров: 1918


Статистика

Всего 113481 объявление
Сегодня 2780 объявлений
Вчера - 344

Здесь может быть
Ваша реклама !
Здесь может быть Ваша реклама !
Реклама на сайте»
Для комфортного доступа к этому сайту, в вашем браузере должен быть включен JavaScript