test1.ru/t7/js/share42/


Продам свой дом

Продам 2-х этажный дом в с. Великий Дальник, 2-й квартал. Общая 215, 3 кв. м, жилая 114...
Город:  Великий Дальник
Для связи:  0681854326, 80935140041

Продам отдельно стоящее здание VIP-класса в Киеве. Печерск.

Уникальное предложение! В центре Киева продается 6-этажное отдельно стоящее здание. Расположен...
Город:  Киев
Для связи:  +380988736047

Продам 4-хком. разд. с ремонтом квартиру по ул. Харьковское шоссе

Продам 4х ком. разд. квартиру по ул. Харьковское шоссе № 62, 1\ 10-ти этажного кирпичного дома...
Город:  Киев
Для связи:  0975780555, 0954164342

Эксклюзивный семейный дом американского типа с панорамой - в живописном месте, недалеко от Будапешта

Тихое, живописное село Херег, в объятьях горы Герече, находится в 60 километров от Будапешт...
Город:  Венгрия
Для связи:  Адрес: Венгрия, 2832 Херег, ул. Ишкола № 56-58.

Срочно! Продам 2-к на Чавдар! ЖК Патриотика! Дом Виннычка! С документами!

Срочная продажа! ! 2-к ЖД Виннычка, ул. Русовой Софии 3а. 16/25 эт. панельного дома, метраж ...
Город:  Киев
Для связи:  (068) 531-70-90 (066) 326-79-59

Срочно! Продам 3-к на Оскорках! С документами! До сдан и заселен!

Срочная продажа! ! 3-к ул. Софии Русовой, ЖД Подилля 19/25 эт. панельного дома, метраж 81/43/...
Город:  Киев
Для связи: 

Сдам отличную квартиру в 20 минутах от Киева. Трасса Е95.

Сдам отличную большую 1 комнатную квартиру в Василькове. Сделан свежий ремонт(фото не получились...
Город:  Васильков
Для связи:  тел: (093) 487-93-93 - Лайф тел: (099) 100-93-33 - МТС

Срочно продам 1к квартиру. 19 км от Киева. Васильков.

Васильков. ЖК Столичный, 1-но комнатная квартира. Этаж 5/6. Лифты. После строителей. Д...
Город:  Васильков
Для связи:  тел: (093) 487-93-93 - Лайф
Здесь может быть
Ваша реклама !
Здесь может быть
Ваша реклама !

Cтатьи

Оценка недвижимости

Одним из особо важных факторов, влияющих на совершение сделок с недвижимостью, является её стоимость. Определить стоимость определенного объекта недвижимости можно посредством оценки недвижимости. Как правило, услуги сертифицированной оценки оказываются агентствами недвижимости, либо независимыми оценщиками. Оценка может осуществляться как электронным риэлтором (онлайн), так и специалистом, выезжающим на объект недвижимости. Качество оценки при привлечении специалиста, без сомнений более высокое.

В зависимости от поставленных целей различают четыре вида оценки:

• рыночная оценка – для определения цены недвижимости на интересующую дату;

• инвестиционная оценка - позволяет определить размер материальной выгоды при активном использовании недвижимости (например при сдаче в аренду);

• ликвидационная оценка - позволяет определить стоимость недвижимости, которая вследствие обстоятельств непреодолимой силы должна быть реализована в настоящий момент;

• кадастровая оценка - осуществляется в целях оптимизации налогообложения в соответствии с нормами законодательства.

Наиболее востребованным видом является рыночная оценка. Для её проведения заказчиком предоставляются: документы на право собственности, технический паспорт на недвижимость, сведения о его регистрации, характеристика помещения.

Оценка недвижимости может потребоваться при совершении пресловутых сделок купли-продажи, возникновении судебных разбирательств в отношении спорного имущества, вступлении в наследство, для получения средств ипотечного кредитования.

На рыночную стоимость определенного объекта недвижимости обязательно повлияют следующие факторы:

• район расположения объекта недвижимости;

• площадь объекта;

• тип дома;

• техническое состояние объекта недвижимости;

• наличие или отсутствие близлежащих транспортных артерий;

• наличие объектов социальной инфраструктуры.

Сертифицированная оценка стоимости недвижимости осуществляется с определенной долей погрешности, которая не превышает трех-пяти процентов от реальной рыночной цены.

Рыночная оценка вполне может быть проведена в отношении жилых и нежилых помещений, коммерческой и некоммерческой недвижимости.

Инвестиционная оценка позволяет осуществить выбор арендной ставки соответствующей текущей рыночной конъюнктуре.

Кадастровая оценка позволяет минимизировать затраты на уплату налога на имущество.

Оценка недвижимости способствует принятию решения в отношении недвижимости; позволяет использовать объекты недвижимости с максимально возможной выгодой.

Автор Сергей
12.02.2013
Просмотров: 1847


Статистика

Всего 113157 объявлений
Сегодня 429 объявлений
Вчера - 113

Здесь может быть
Ваша реклама !
Здесь может быть Ваша реклама !
Реклама на сайте»
Для комфортного доступа к этому сайту, в вашем браузере должен быть включен JavaScript