test1.ru/t7/js/share42/


Аренда отличной 2-комнатной, метро Святошин

Аренда видовой 2-комнатной в новом доме возле метро Святошин, пр-т Победы, 89а. S=60/34/1...
Город:  Киев
Для связи:  (067) 6989695, (063) 2114488, (050) 8285678

Участок на 3 места на Байковом кладбище. Без %

Переуступка участка на 3 места захоронения на элитном Байковом кладбище. Вечное тихое место в ле...
Город:  Киев
Для связи:  0632114488, 0676989695

Аренда 3-комнатной студио в ЖК Паркове Місто

Аренда стильной 3-комнатной в элитном ЖК Паркове Місто, Вышгородская, 45. 13/23к, S=86...
Город:  Киев
Для связи:  (067) 6989695, (063) 2114488, (050) 8285678

Продаж готового бізнесу. Нафтобаза у м. Кагарлик, Київська обл.

Продаж готового бізнесу! ! Діюча НАФТОБАЗА! ! м. Кагарлик, Київська область • Земельна ділянка...
Город:  Кагарлык
Для связи:  +380988736047

Розпочато продаж квартир в новобудові

Розпочато продаж квартир першої черги в ЖКД Срібна Підкова Що знаходиться в р-ні розважального ...
Город:  Ровно
Для связи:  096 96 90 785

Продажа 3-комнатной в центре. Без %

Продажа просторной 3-комнатной в центре, Павловская, 18. Элитный кирпичный дом бизнес класса...
Город:  Киев
Для связи:  (О67) 6989695, (О63) 2114488, (О50) 8285678
Здесь может быть
Ваша реклама !
Здесь может быть
Ваша реклама !

Cтатьи

Оценка недвижимости

Одним из особо важных факторов, влияющих на совершение сделок с недвижимостью, является её стоимость. Определить стоимость определенного объекта недвижимости можно посредством оценки недвижимости. Как правило, услуги сертифицированной оценки оказываются агентствами недвижимости, либо независимыми оценщиками. Оценка может осуществляться как электронным риэлтором (онлайн), так и специалистом, выезжающим на объект недвижимости. Качество оценки при привлечении специалиста, без сомнений более высокое.

В зависимости от поставленных целей различают четыре вида оценки:

• рыночная оценка – для определения цены недвижимости на интересующую дату;

• инвестиционная оценка - позволяет определить размер материальной выгоды при активном использовании недвижимости (например при сдаче в аренду);

• ликвидационная оценка - позволяет определить стоимость недвижимости, которая вследствие обстоятельств непреодолимой силы должна быть реализована в настоящий момент;

• кадастровая оценка - осуществляется в целях оптимизации налогообложения в соответствии с нормами законодательства.

Наиболее востребованным видом является рыночная оценка. Для её проведения заказчиком предоставляются: документы на право собственности, технический паспорт на недвижимость, сведения о его регистрации, характеристика помещения.

Оценка недвижимости может потребоваться при совершении пресловутых сделок купли-продажи, возникновении судебных разбирательств в отношении спорного имущества, вступлении в наследство, для получения средств ипотечного кредитования.

На рыночную стоимость определенного объекта недвижимости обязательно повлияют следующие факторы:

• район расположения объекта недвижимости;

• площадь объекта;

• тип дома;

• техническое состояние объекта недвижимости;

• наличие или отсутствие близлежащих транспортных артерий;

• наличие объектов социальной инфраструктуры.

Сертифицированная оценка стоимости недвижимости осуществляется с определенной долей погрешности, которая не превышает трех-пяти процентов от реальной рыночной цены.

Рыночная оценка вполне может быть проведена в отношении жилых и нежилых помещений, коммерческой и некоммерческой недвижимости.

Инвестиционная оценка позволяет осуществить выбор арендной ставки соответствующей текущей рыночной конъюнктуре.

Кадастровая оценка позволяет минимизировать затраты на уплату налога на имущество.

Оценка недвижимости способствует принятию решения в отношении недвижимости; позволяет использовать объекты недвижимости с максимально возможной выгодой.

Автор Сергей
12.02.2013
Просмотров: 3067


Статистика

Всего 115443 Объявления
Аренда - 29619
Услуги - 1035
Сегодня 2593 Объявления
Вчера - 24

Здесь может быть
Ваша реклама !
Здесь может быть Ваша реклама !
Реклама на сайте»
Для комфортного доступа к этому сайту, в вашем браузере должен быть включен JavaScript