test1.ru/t7/js/share42/


Продажа здания с арендатором на Майдане Независимости, ул. Софиевская 5.

Продажа нежилого здания в самом центре столицы! ! ! • ул. Софиевская 5, Шевченковский р-н • Общ...
Город:  Киев
Для связи:  +380988736047

Продажа видовой 2-комнантной. Без %

Продажа видовой 2-комнантной в престижном ЖК Статус Град, Завальная, 10г. S=85/38/17м2, 14...
Город:  Киев
Для связи:  (О63) 2114488, (О67) 6989695, (О50) 8285678

Продажа дома ЖК Удачный, село Крюковщина, Гатное.

Продажа дома ЖК Удачный, с. Крюковщина. Р-н Киево-Святошинский ул. Лютнева, д. 7...
Город:  Крюковщина
Для связи:  067 182-14-23, село Крюковщина, улица Лютнева, д. 7Б

Для девушки аренда жилья без посредников на ближайший месяц или длительно

Для девушки аренда жилья без посредников на ближайший месяц или длительно Сдам комнату, 200 г...
Город:  Киев
Для связи:  0963077749 Святошин проспект Курбаса аренда срочно актуально сдам недвижимость без посредников киев +380963077749 , посуточно помесячно сдам срочно женщинам

Недвижимость в хорошем спальном районе

Недвижимость в хорошем спальном районе Внимание, обновление информации: сдается в аренду по адре...
Город:  Киев
Для связи:  киев аренда своя сегодня 0963077749

Аренда комнат без комиссии и брокера

Аренда комнат без комиссии и брокера Сдаю койку в комнате на двоих, женщинам с офисным графиком...
Город:  Киев
Для связи:  киев аренда своя сегодня 0963077749

Сдам 2к квартиру на Лесном масиве

ул. Кубанской Украины (бывшая Жукова) , 51 (ехать 10 мин. от метро Лесная) , 3/9 пан. ...
Город:  Киев
Для связи:  (067) 419-97-42; (066) 874-42-97

Продам 1 комн. квартиру на Затонского

1 комн. квартира на Затонского в новом малоэтажном доме, 3/7, 38/14/12, большой б...
Город:  Одесса
Для связи:  Одесса, Суворовский район, тел. (048) 7356900
Здесь может быть
Ваша реклама !
Здесь может быть
Ваша реклама !

Cтатьи

Продажа квартиры на вторичном рынке: риски.

Продажа квартиры на вторичном рынке: риски.


Многие думают, что риски при покупке на вторичном рынке недвижимости преследуют только покупателей. Однако продавцы тоже могут лишиться денег и имущества. Существует ряд проблем, которые могут подстерегать продавцом недвижимости на вторичном рынке.

Самый ненадежный способ расчетов во время сделок с вторичной недвижимостью (квартиры или дом)– это безналичный расчет. Все проблемы упираются в очень простой момент – когда осуществлять оплату, до регистрации сделки или после.
В случае если оплата осуществляется после регистрации сделки в юстиции, а это, между прочим, является обязательным условием законодательства, во избежание возникновения нежелательного залога на квартиру. Тогда, продавец рискует не получить деньги, даже при наличии договора. Такие случаи не редкость: покупатель теряет, тратит или просто не имеет средств для оплаты. Продавцу потребуется не один год, чтоб вернуть имущество себе. Но если перед продавцом окажется группа профессиональных мошенников, то любые его попытки вернуть свое имущество, скорее всего, потерпят крах.
Лучший совет в данном случае – это осуществлять расчеты через банковские ячейки, такой способ обеспечит безопасность сделки.
Не менее редкая ошибка продавцом это халатное отношение к документу, фиксирующему передачу денег, то есть к передаточному акту, расписке. Считается, что особенную важность этот документ имеет для покупателя. Однако, это не так. Если в подобном документе не будет обозначено, что стороны осуществили расчет в момент подписания, а после совершения сделки продавец оформляет еще и расписку о получении денежных средств, то это выглядит как двойная оплата покупателем за недвижимое имущество. А это может быть расценено законом как неосновательное обогащение. И покупатель может обратиться в суд с требованием возврата суммы, указанной в расписке.
Никогда, даже обращаясь к агентствам с хорошей репутацией или именитым риелторам, не отдавайте оригиналы документов. Чтобы привлечь клиентов агентства предлагают продать вашу квартиру за приличную сумму, на самом же деле, их цель – заполучить оригиналы документов и подписать договор, согласно которому, клиент не имеет право продавать имущество с помощью других посредников. Такие условия парализуют продавца и вынуждают его соглашаться на невыгодные сделки.
Кроме того, продавцу следует остерегаться элементарного ограбления. Многие воры практикуют осмотр своих будущих мест работы под предлогом покупателей. Будьте бдительны и проверяйте документы всех тех, кого вы пускаете себе в дом.





Автор Сергей
22.08.2012
Просмотров: 404


Статистика

Всего 115893 Объявления
Аренда - 28413
Услуги - 1035
Сегодня 155 объявлений
Вчера - 3028

Здесь может быть
Ваша реклама !
Здесь может быть Ваша реклама !
Реклама на сайте»
Для комфортного доступа к этому сайту, в вашем браузере должен быть включен JavaScript